Idyllische Freizeit-Reitanlage bei Fehrbellin mit arrondiertem Land und mehreren Wohnmöglichkeiten

Freizeitreitanlage in traumhafter Alleinlage in Königshorst - Sandhorst mit arrondiertem Weideland Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität Diese außergewöhnliche Reitanlage in Königshorst - Sandhorst verbindet ländliche Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in die weitläufige Natur des brandenburgischen Umlands präsentiert sich das Anwesen als idealer Lebensmittelpunkt für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber sowie Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Arbeiten im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absolut ruhiger Alleinlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Erholung. Die reizvolle Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Ausritte und eine naturnahe Pferdehaltung. Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das vollständig arrondierte Weideland. Sämtliche Flächen schließen direkt an die Hofstelle an und bilden eine harmonische Einheit ohne verstreut liegende Einzelparzellen. Dadurch ergeben sich optimale Bedingungen für eine komfortable Bewirtschaftung, kurze Wege und eine besonders effiziente Nutzung der Flächen - sowohl für private als auch gewerbliche Konzepte rund um Pferdehaltung, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders attraktiv: Ob private Reitanlage, Pensionsbetrieb, Trainings- oder Zuchtstall, Mehrgenerationenwohnen, Ferienkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Das Anwesen im Überblick Grundstücksgröße: ca. 36.190 m² Wohnfläche: ca. 270 m² Zimmer: 9 Baujahr: ca. 1995 Letzte Modernisierung: 2024 Genehmigung für bis zu 25 Pferde Privat sowie gewerblich nutzbar Wohnbereich - Großzügiges Wohnen mit Wellnesscharakter Das gepflegte Wohnhaus im charmanten Fachwerkstil überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein hochwertiges Ambiente sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiteres kleines charmantes Haus mit 58m2 Wohnfläche und zwei Zimmern ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen! Das Haus hat einen separaten Parkplatz und einen 300m2 großen Garten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550€ pro Monat. Die Mieterin ist über den Verkauf informiert und kann gerne übernommen werden. Eine Kündigung wäre aber auch problemlos möglich. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die eigenen Weideflächen und die umliegende Natur. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den besonderen Erholungscharakter des Anwesens. Der Wohnbereich bietet zudem ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Wellness: Poolbereich Whirlpool Sauna Infrarotkabine Solarium Sole-Kammer Hier entsteht eine einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen, Rückzug und naturnahem Lebensgefühl. Pferdebereich - Ideale Voraussetzungen für Haltung und Betrieb Die Reitanlage bietet hervorragende Bedingungen sowohl für die private Pferdehaltung als auch für gewerbliche Nutzungskonzepte. Besonders das arrondierte Grünland direkt am Hof ermöglicht eine komfortable und pferdegerechte Bewirtschaftung mit kurzen Wegen und optimaler Übersicht. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Reitzelt / Bewegungszelt Offenstallbereiche Paddockboxen Waschplatz für Pferde Großzügige arrondierte Weidefläche direkt am Hof Die vorhandene Infrastruktur bietet vielseitige Möglichkeiten für Reitbetrieb, Training, Aufzucht, Haltung oder alternative Tierkonzepte. Durch die Genehmigung für bis zu 25 Pferde eignet sich das Objekt sowohl für ambitionierte Privatnutzer als auch für gewerbliche Betreiber. Wichtig: Wünschenswert wäre ein Kapital/ Finanzierungsnachweis. Gerne können wir Sie auch bei der Finanzierung unterstützen und diese abwickeln!

Provisionshinweis
6 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 6,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 36.190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg