Flexibel nutzbare Büro- und Praxisflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten 136m² bis 275m²

In zentraler Lage von Tostedt steht eine vielseitig nutzbare Praxisfläche von ca. 136 m² bis 270 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines etablierten Büro- und Geschäftshauses mit stark frequentiertem Umfeld. Im 2. Obergeschoss stehen zwei flexibel gestaltbare Gewerbeflächen mit ca. 136 m² und ca. 139 m² zur Verfügung. Beide Einheiten können einzeln angemietet oder zu einer großzügigen Gesamtfläche von rund 275 m² zusammengelegt werden. Dadurch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Raumkonzepte. Die Flächen eignen sich insbesondere für Arztpraxen, Physiotherapie, Gesundheitsdienstleister, Sport- und Reha-Angebote sowie weitere medizinische oder gesundheitsorientierte Nutzungen. Dank der flexiblen Aufteilung können die Räumlichkeiten optimal an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Die Vermietung erfolgt im unrenovierten Zustand und bietet zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Flächen nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI-Technologie visualisiert und zeigen beispielhaft aufgeräumte und modernisierte Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermieter wird auf seine Kosten die Fenster und Eingangstüren erneuern. Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nachbarschaft zu einem stark frequentierten Supermarkt mit über 100 Parkplätzen. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Patienten von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie ausreichend Stellplätzen direkt vor Ort. Diese flexibel nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für moderne Praxis- und Gesundheitskonzepte in einem gut erreichbaren Umfeld.

Sonstiges
Die Objektangaben stammen von dem Vermieter und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Bei Abschluss eines Mietvertrages berechne ich dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 167,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998, Zustand nach Vereinbarung