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Ladenlokal mit Schaufenster - bisher als Fußpflege/Friseur genutzt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
710 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
710 €
Preis/m²
k.A.
61462 Königstein - Königstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLGSHNXURY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Königstein :-) Dieses, in der Stadtmitte liegende, Ladenlokal könnte Ihr neues Business sein. Es kann in der jetzigen Form übernommen werden - oder Sie verwirklichen Ihr eigenes Geschäftsmodell. Der Grundriiss ist variabel, da alle Einbauten per Trockenbau erstellt wurden. Gerne sprechen wir über Ihr Geschäftsmodell und besichtigen die Fläche mit Ihnen...

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 132.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir bearbeiten diese Vermietung im Alleinauftrag. Darum kontakten Sie bitte ausschließlich uns. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Diese Vermietung ist mit 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. zu vergüten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 47,00 m², Ladenfläche: 47,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
710,00 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.130,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 710,00 EUR
Provision
1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
132.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
132.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Gute Lage mitten in Königstein
- Friseur- und Fusspflege-Einrichtung kann übernommen werden
- Bezahlbares Ladenlokal mit groem Schaufenster
- Der bestehende Innenausbau ist Trockenbau - Grundriss variabel
- Fläche im EG ca. 47 m²
- Das WC in der Fläche muss umgebaut oderentfernt werden
- Ein Gemeinschafts-WC wird mit dem anderen Laden geteilt
- Kaltmiete € 710,- €,, NK € 115,-
- Ein Parkplatz gehört leider nicht dazu - Parken in der Nähe ist möglich

Lagebeschreibung

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Königstein grenzt im Norden an Schmitten, im Osten an Kronberg , Oberursel und Schwalbach am Taunus, im Süden an Bad Soden und Kelkheim, sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten. Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). Auch mit dem ÖPNV sind Sie in Königstein gut angebunden.
Königstein im Taunus (ca. 16.600 Einwohner) ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 203,8 Prozent des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert. Die beiden Kurorte Königstein und Falkenstein bilden seit Kurzem ein Eingangsportal zum ersten Heilklimapark Deutschlands. Von hier aus gehen zahlreiche Wanderwege in die Wälder rund um Falkenstein bis hinauf zu den Höhen von Altkönig und Großem Feldberg (880 m ü. NN).
In Königstein gibt es ein großes Bildungsangebot. Sämtliche Schulformen sind vertreten und der Weg zur International School ist nicht weit.
Die schöne historische Innenstadt lädt zum Bummeln ein und viele Lokale warten auf Ihren Besuch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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