Vermietung einer Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Schleswig

Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Einheit in absoluter 1A-Lage der Schleswiger Innenstadt. Das Objekt liegt unmittelbar an der Fußgängerzone, umgeben von stark frequentierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und dem Schlei-Center. Die Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit, stetige Kundenfrequenz und ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt rd. 80 m² Nutzfläche und gliedert sich in:

Großer, offener Verkaufs- bzw. Hauptraum mit Schaufensterfront zur Passage.

Mehrere kleinere Nebenräume, ideal nutzbar als Büro-, Behandlungs- oder Beratungsräume und eine kleine Küchenzeile zur Versorgung von Mitarbeitern.

Behindertengerechtes WC, modern und funktional.

Barrierefreier Zugang von der Fußgängerzone aus – ideal für Kundenverkehr jeder Art.

Große Schaufensterfront für Werbung und Warenpräsentation.

Zentrale Verteilerfläche und flexibel nutzbare Nebenräume.

Heller, gepflegter Gesamtzustand.

Die Raumaufteilung kann sowohl für klassische Einzelhandelsnutzung als auch für Dienstleistungs- und Bürokonzepte optimal eingesetzt werden.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Schleswigs bester Innenstadtlage, direkt in der Hauptfußgängerzone am Stadtweg. Diese Lage ist bekannt für:

hohe Passantenfrequenz durch Tourismus, Einzelhandel und Dienstleistungsangebote,

Nähe zu öffentlichen Parkplätzen, Busanbindungen und wichtigen Versorgungseinrichtungen, regionalen Geschäften, Cafés und Ärzten

Laufdistanz zu Rathaus, Hafen, Königswiesen und weiteren Anziehungspunkten der Stadt

Diese Kombination macht das Objekt zu einem der attraktivsten Gewerbestandorte in Schleswig.

Die angebotene Gewerbefläche stellt aufgrund ihrer erstklassigen Innenstadtlage, der funktionalen, flexiblen Raumaufteilung und der barrierefreien Zugänglichkeit ein äußerst attraktives Angebot dar. Sie eignet sich für eine große Bandbreite an Nutzungskonzepten und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Sichtbarkeit und Zentralität profitieren wollen. Bei Verzicht vom Lagerraum (ca. 30m²) verringert sich die Miete dementsprechend.

Heizungsart:
Heizkoerpe