Moderne Gewerbeeinheit/Büro in bester Lage in Königswinter-Oberpleis sucht Nachfolger!

Ihr neues Büro oder Ihre Praxis befindet sich im Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa, um 1872 errichtet und im Jahre 2005 sehr aufwendig saniert. In dieser großzügigen Obergeschossetage befinden sich insgesamt 7 großzügige und helle Räume, die als Büro- oder Praxisräume sehr gut genutzt werden können. Die Deckenhöhe zwischen 3,20 und 3,40 m sorgt hier für ein bemerkenswertes Flair. Auf einer Gesamtfläche von ca.215,90 m² können Sie diese große und helle Büroetage als Geschäfts- oder Schulungsbereich nutzen oder als Verkaufsraum, als Studio, Atelier oder Ausstellungsraum verwenden oder eine Praxis eröffnen. Nutzen Sie die hohe Publikumsfrequenz im Herzen von Königswinter - Oberpleis. Zu dieser Büroetage gehört ein weiterer Raum, der mit einer Küche ausgestattet als Pausen- und Aufenthaltsraum dienen kann oder zu einem Behandlungszimmer oder weiterem Büroraum nutzbar wäre. Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über zwei voll ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. einer Dusche sowie einem WC und Handwaschbecken und zusätzlich befindet sich noch ein separates WC mit Handwaschbecken auf dieser Etage. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss der Villa Mathildenheim kann über zwei Eingänge erreicht werden. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine ca. 30 m² große Sonnenterrasse und einen ca. 6 m² großen Balkon zum Park hin ausgerichtet. Das Angebot wird durch weitere Nutzfläche im Kellergeschoss sowie drei Pkw-Stellplätzen im Hof hinter der Immobilie abgerundet. Vor der Gewerbeeinheit bzw. dem Park befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, die durch weitere Parkmöglichkeiten am Rathausvorplatz und der Tiefgaragen in Oberpleis noch ergänzt werden. Der Busbahnhof Oberpleis befindet sich ca. 200 Meter von Ihrer neuen Gewerbeeinheit entfernt.

Sonstiges
Energiekennwerte: Ist in Bearbeitung obwohl Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt. Die Pächtercourtage inkl. MwSt beträgt --3.629,50 Euro Rechtlicher Hinweis: Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr.

Stichworte
Gesamtfläche: 215,90 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00