Attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 60m² Nutzfläche in Königswinter Niederdollendorf zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
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k.A.
53639 Königswinter - Königswinter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R3L2NVIGR

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Ladenlokals im Herzen von Königswinter! Diese zur Miete angebotene Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 60 m², die sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Das im Jahr 1967 erbaute Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und bietet der richtigen Hand einen hervorragenden Ausgangspunkt für eine umfassende Renovierung, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Lage der Gewerbeeinheit in Königswinter ist ideal für Unternehmer, die von einem dynamischen Umfeld profitieren möchten, in dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Mit seiner normalen Ausstattung und viel Raum für Individualisierungsmöglichkeiten können Sie Ihre Geschäftsideen hier voll entfalten. Zögern Sie nicht, den Charakter und die Möglichkeiten dieses Objekts selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihr nächstes Business-Abenteuer in einer der begehrtesten Gegenden des Rheinlands.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 55,00 m², Bundesland: NW

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.900,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- WC vorhanden
- Lager vorhanden
- Große Fensterfront
- Pkw-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage im malerischen Königswinter, einer Stadt am Rhein, die durch ihre historische Bedeutung und exzellente Anbindungen besticht.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsorten, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Königswinter selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die Nähe zum renommierten Siebengebirge, einer bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebten Ausflugsziel.

Der Einzelhandel vor Ort profitiert von einer lebendigen Gemeinschaft und einem soliden Kundenstamm, was dieses Ladenlokal zu einer hervorragenden Investition für Gewerbetreibende macht.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahnen - ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Dank der strategischen Position innerhalb der Region ist diese Immobilie ideal gelegen, um von den wirtschaftlichen Aktivitäten zu profitieren, die das stetige Wachstum und die Beliebtheit Königswinters mit sich bringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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