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Lagerfläche mit separatem Nebenraum im Gewerbegebiet Oberpleis - ca. 58 m²



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
450 €
Preis/m²
k.A.
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53639 Königswinter - Oberpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF1V4453ZL

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche im Gewerbegebiet in Königswinter-Oberpleis.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 58 m² und verteilen sich auf einen großzügigen Hauptlagerraum sowie einen separaten Nebenraum.

Der Hauptbereich bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen oder sonstigen Gegenständen. Der zusätzliche Raum ermöglicht eine praktische Trennung unterschiedlicher Lagerbereiche und schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Helle Wandflächen, vorhandene Beleuchtung sowie ein robuster Bodenbelag bieten gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Nutzung.

Durch die Lage innerhalb eines Gewerbegebiets eignet sich die Fläche insbesondere für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, kleinere Unternehmen oder Selbstständige, die einen zusätzlichen Lager- oder Abstellraum benötigen.

Die Lagerfläche bietet eine praktische Lösung für alle, die überschaubare, funktionale Räumlichkeiten in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026

Bezug
Nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Provision
3.57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
11
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
72
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
2 Räume mit insgesamt 58m²Der Fußboden ist gepflastertTageslichtSeparates WC mit WaschtischDas Lager ist unbeheiztDeckenhöhe ca. 2,20mDoppelflügelige Eingangstüre mit den Maßen 2m x 2m

Lagebeschreibung

Königswinter, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.Die Halle selber befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet am Ortsrand von Königswinter-Oberpleis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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