Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit als Büro oder Geschäft in der Fußgängerzone von Königswinter

In einem historischen Fachwerkhaus aus 1747 in der Fußgängerzone der Altstadt befindet sich im Erdgeschoss die 2016 vollständig sanierte Gewerbeeinheit mit ca. 59 m² Fläche. Die zwei vielseitig nutzbaren Räume eignen sich als Büro-, oder Verkaufs- und Lagerfläche samt Teeküche sowie einem WC.

Für die Gewerbefläche ist eine Nutzung, z.B. Versicherung, Tourismus, Einzelhandel denkbar und möglich. Gastronomische Betriebe, Kioske oder Gewerbe mit Umbaubedarf, bzw. der Notwendigkeit eines Wasseranschlusses im Hauptraum (z. B. Friseur oder Barbier) kommen leider nicht infrage.

Vermietet wird die Immobilie für 600,00 € Kaltmiete pro Monat sowie pauschalen 260,00 € für Nebenkosten. Perspektivisch ist in einem Zeitraum von drei Jahren eine Erhöhung per Staffelmiete auf 700,00 € geplant.

Sonstiges
Königswinter gehört zu den gefragtesten Gewerbe- und Wohnstandorten im wirtschaftsstarken Rhein-Sieg-Kreis, unmittelbar an der südöstlichen Stadtgrenze der Bundesstadt Bonn. Als etablierter Wirtschafts-, Wohn- und Tourismusstandort am Fuße des Siebengebirges zieht die Stadt stetig Besucher und Arbeitskräfte an. Über die B42 besteht eine direkte Anbindung an das Bonner Zentrum sowie an die Autobahnen A3 und A59 Richtung Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Der Standort verbindet hohe regionale Kaufkraft mit einer hervorragenden Infrastruktur im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m²

Bezug
Sofort
Verfügbar ab Array