Logistikflächen mit WGKIII an der A 14 I sofort mietbar

Zwischen Leipzig/Halle und Magdeburg, direkt an der A 14, entstehen auf einem rd. 33 großen GI-Grundstück Logistikflächen nach Mieterwunsch. Das Bau- und Planungsrecht, gesichert durch B-Plan, bietet keinerlei Restriktionen für klassische Lager-Logistikdienstleistungen. Geplant sind in der Endausbaustufe Logistikhallen mit insg. 150.000 m² Mietfläche (zzgl. Mezzanine und Büro/Sozial). Der spekulative erste Bauabschnitt von 2 jeweils rd. 30.000 m² großen Hallen im südlichen Teil des Baugrundstücks (je 3 Units pro Halle) ist vollendet. Die beiden Hallen (3 + 4) stehen ab sofort zur Vermietung frei. Nördlich der Erschließungsstraße kann in einem 2ten Bauabschnitt eine BigBox mit 10 zusammenhängenden Hallenabschnitten entstehen (Halle 1, rd. 80.000 m²). Hinzu kommt eine rd. 9.500 m² große separat stehende Logistikhalle (Halle 2). Die Hallen sind als BTS-Lösung geplant. Der Bauantrag für den 2. BA ist eingereicht, mit der Baugenehmigung wird im Laufe des Q1 2025 gerechnet. Die Hallen werden nach modernsten Anforderungen (Beheizung mit Wärmepumpe, PV-Technik auf dem Dach, LED-Technik, ESG) errichtet, um dem Nutzer bestmögliche Flächen für dessen Geschäft zu bieten. Im 2.BA sind Nutzhöhen und Ausstattung dem konkreten Bedarf des Nutzers noch anpassbar.

Stichworte
Lagerfläche: 155.289,00 m², Gesamtfläche: 173.801,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m