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Gaststätte mit Hotelzimmer und Wohnungen in Aichstrut



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Wohnfläche
ca. 2965 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
610.000 €
Preis/m²
205,73 €
Wohnfläche
ca. 2965 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
610.000 €
Preis/m²
205,73 €
73642 Welzheim - Aichstrut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1V9FMGDPF

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Objektbeschreibung

Das Objekt in Welzheim-Aichstrut setzt sich aus zwei miteinander verbundenen Häusern zusammen. Das Grundstück umfasst 1.566 m² dazu kommt ein zweites Grundstück mit 1.399 m² . Auf diesem Grundstück befinden sich ca. 16 Parkplätze. Haus 1: - fiktives Baujahr 1995 - Öl-Heizung 1987 - EG: Gastraum mit ca. 112 m² Separate Bar/ Grillstube Sanitäre Anlagen - OG. und DG: Maisonettewohnung ca. 146 m² - 2 Stellplätze Haus 2: - Baujahr 2000, Renovierung 2009 - Umbau 2024 - Wärmepumpe und Solaranlage aus 2024 - EG: Büroraum, Pizzeria ca. 75 m² Küche mit zwei Kühlräumen zwei Personalräume sanitäre Anlagen nicht genehmigter Glasanbau ca. 182 m² - OG: 8 Hotelzimmer im Rohbau und eine Wohnung 83 m² - DG: 4 Einraumwohnungen je 19-26 m² und eine Zweizimmer Wohnung 62 m² - 2 Stellplätze Es besteht die Möglichkeit, den nicht genehmigten Glasanbau nachgenehmigen zu lassen. Alternativ muss dieser sonst abgerissen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 378,00 m², Nutzfläche: 256,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2965 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
205,73 €
Stellplätze
20
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
23.7
Wärmebedarf
34
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Welzheim liegt mit ihren 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. An der Kreisgrenze schließt der Ostalbkreis an.

Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind in Welzheim angesiedelt. In zirka 40 km Entfernung liegt die A81. Die Anschlussstelle zur A8 erreicht man in zirka 50 km. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sichergestellt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist im zirka 16 km entfernten Schorndorf.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuungsangebote, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schurwald und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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