Attraktive ca. 110 m2 gr. 4-Zimmer Büro / Praxis / Kanzleiräume im Herzen von Kolbermoor

Diese hellen und ca. 110 m² großen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer charmanten, im Jahr 1928 erbauten Villa im Herzen von Kolbermoor, in unmittelbarer Nähe zur Spinnerei.

Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich, der mit einem braunen Fliesenboden ausgestattet ist und das Zentrum des Objekts bildet. Von hier aus erschließen sich insgesamt vier Räume unterschiedlicher Größe, die sich flexibel auf Ihre individuellen Anforderungen abstimmen lassen.

In den Hauptbereichen wurden Parkett- und Vinylböden verlegt, während der kleinste Raum mit hellem Fliesenboden ausgestattet ist und über Küchenanschlüsse verfügt und einen praktischen Abstellbereich. Ein kleiner Balkon, der von einem der Räume aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Ort für kurze Pausen. Zwei getrennte Toiletten ergänzen das praktische Raumangebot.

Die lichtdurchfluteten Flächen eignen sich hervorragend für Dienstleister mit Bürobedarf, Kanzleien, Therapiezentren, Praxen oder Schulungszentren. Für Mitarbeiter und Kunden stehen allgemeine Parkplätze der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt. Auf Wunsch kann das vorhandene Inventar abgelöst werden, um Ihnen einen reibungslosen Übergang zu ermöglichen.

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 480 € werden als Pauschale erhoben und beinhalten bereits die Stromkosten.

Im Falle eines erfolgreichen Mietvertragsabschlusses fällt eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. an. Die Provision ist an die Firma Immobilienengel zu entrichten.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z