Attraktive 60 m2 große Laden-Büro-Praxisfläche mit großen Schaufensterfronten in zentraler Lage von Kolbermoor

Die im Jahr 2020 sanierte, ca. 60?m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Kolbermoor. Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und lassen die Räume zugleich hell und einladend wirken. Die Fläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein moderner, heller Fliesenboden sowie bereits integrierte Deckenspots unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie in einen separaten Bereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie einem innenliegenden WC im hinteren Teil der Einheit. Die vorhandene kleine Teeküche kann bei Bedarf auf Wunsch abgelöst werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 30?m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einheit wird frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ladenfläche, Büro oder Praxis. Zuletzt wurde das Objekt erfolgreich als Friseursalon genutzt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt sowie in unmittelbarer Umgebung und bieten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Das Angebot versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Gesamtmiete beträgt € 1.439,90.-

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend