Implantalogie- Zahnarztpraxis in eigenen Räumen/Kolbingen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
k.A.
78600 Kolbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWKHV6ZKA8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Zahnarztpraxis auf eigener, praxistauglicher Nutzfläche von rund 140 m² in Kolbingen. Der Einzelverkauf der zwei Wohnungen, welche eins für die Zahnarztpraxis umgebaute worden sind, steht ebenfalls zur Option.

Ideal für den Selbstständigkeits-Einsteiger, den praxiserfahrenen Kollegen mit Expansionsplänen oder den Investor, der eine Immobilie mit laufendem Praxisbetrieb sucht – hier erwartet Sie ein sorglos nutzbares Paket: vollwertige Ausstattung, moderne Technik, 4 Behandlungsräume, 5 Stellplätze und vor allem keine Mietabhängigkeit. Eine seltene Gelegenheit, Praxis und Eigentum in einem Schritt zu erwerben.

Praxis:

-Behandlungsräume: 4 vollständig ausgestattete Behandlungszimmer inklusive komplettem Instrumentarium

-Röntgentechnik: DCT, OPG sowie 3-dimensionales Röntgen – für eine umfassende bildgebende Diagnostik

-Sterilisation: Neuwertiger v. 2020.vollständig ausgestatteter Steriraum mit Autoklav und Folienschweißgerät

-Prophylaxe & Handstücke: Turbinenwinkelstücke in den Farben Rot, Blau und Grün für Prophylaxe sowie Airflow-Gerät

Energiewerte: BJ1993, C, 97,0 kWh/qm-a),Heizöl, Zentralheizung

Haftung:
"Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf den uns vom Praxisinhaber übermittelten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden."
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
200 €
Hausgeld
366€
Provision
3,5 % + 19 % USt. fällig vom notariellen Kaufabschluss bei Abschluss
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
IMMOBILIENVORTEILEin besonderes Alleinstellungsmerkmal: Die Praxis befindet sich in eigenen Räumlichkeiten. Damit entfällt die Abhängigkeit von einem Vermieter – Sie haben langfristige Planungssicherheit und schaffen sich einen wertvollen Vermögensbaustein.Die Räume wurden 1994 gezielt für den Praxisbetrieb ausgebaut und sind seither optimal auf die Bedürfnisse einer Zahnarztpraxis zugeschnitten. Dies ist ein entscheidender Vorteil gegenüber Praxen in Mietobjekten, bei denen häufig Umbauten oder langfristige Mietvertragsverhandlungen anstehen.Für 280.000,00 € inkl. Rücklagen +Provision: 3,5 % netto zzgl. USt. (fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss)Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis möglich.

Lagebeschreibung

LAGE & UMGEBUNGDie Praxis befindet sich in zentraler Lage von Kolbingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene B311 und die A81 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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