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Implantalogie- Zahnarztpraxis in eigenen Räumen/Kolbingen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
k.A.
78600 Kolbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWKHV6ZKA8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Zahnarztpraxis auf eigener Praxisfläche von ca. 140 m² in Kolbingen. Das Objekt wurde 1994 erbaut und ist mit zeitgemäßen, voll funktionsfähigen Geräten ausgestattet – ideal für den sofortigen Praxisbetrieb. Ob als Einstieg in die Selbstständigkeit oder als Erweiterung Ihrer bestehenden Tätigkeit – hier erwartet Sie ein rundum sorgenfreies Paket.

Die Praxis verfügt über eine moderne und vollständige Ausstattung, die eine sofortige Aufnahme des Praxisbetriebs ermöglicht:

Praxis:

-Behandlungsräume: 4 vollständig ausgestattete Behandlungszimmer inklusive komplettem Instrumentarium

-Röntgentechnik: DCT, OPG sowie 3-dimensionales Röntgen – für eine umfassende bildgebende Diagnostik

-Sterilisation: Neuwertiger, vollständig ausgestatteter Steriraum mit Autoklav und Folienschweißgerät

-Prophylaxe & Handstücke: Turbinenwinkelstücke in den Farben Rot, Blau und Grün für Prophylaxe sowie Airflow-Gerät

Energiewerte: BJ1993, C, 97,0 kWh/qm-a),Heizöl, Zentralheizung

Hausgeld 366,00€

Kaufpreis:(Praxis+ Inventar + 140 m² Räumlichkeiten+ 5 Stellplätze) für 280.000 € inkl. Rücklagen.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
200 €
Hausgeld
366€
Provision
3,5 % netto zzgl. Ust. fällig vom notariellem Kaufabschluss
3,5 % netto, + USt. fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Besichtigungen: Nur mit Vorlage einer Bonität od. Finanzierungsbestätigung (unverbindlich),

Hinweis: Neben Provision und Grunderwerbsteuer fallen übliche Nebenkosten (Notar, Grundbucheintrag etc.) an – bitte klären Sie diese individuell mit Ihrem Steuerberater oder Notar.

Haftung:
"Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf den uns vom Praxisinhaber übermittelten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden."
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Highlights:Die ca. 140 m² große Praxisfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über 5 Parkplätze. Die Räumlichkeiten wurden im Baujahr 1994 eigens für eine Zahnarztpraxis aufgestockt.Solide Bausubstanz, moderne Technik,Ausstattung: 4 Behandlungseinheiten 2003, Röntgen Intro Oral / Scanner 2021, Steri 2021, DVT 2021, -betriebsbereit

Lagebeschreibung

Kolbingen (Baden-Württemberg) mit guter Anbindung und attraktivem Einzugsgebiet
LAGE & UMGEBUNGDie Praxis befindet sich in zentraler Lage von Kolbingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene B311 und die A81 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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