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Repräsentative Gewerbeimmobilie mit ca. 550 m² Nutzfläche, Grundstück: 1547 m²



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
k.A.
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349.000 €
Preis/m²
k.A.
03099 Kolkwitz - Klein Gaglow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Y1K7G1LGD

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügige Flächenstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Erweiterungsflächen. Auf rund 170 m² im Hauptgebäude sowie weiteren Nutzflächen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Wachstum und einen professionellen Auftritt legen.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine durchdachte Struktur und flexible Flächen. Ob als repräsentativer Unternehmenssitz, effizientes Büro oder kombinierte Arbeitsumgebung – hier finden Sie den Raum, um Ideen zu entwickeln.

k.A.
Verfügbar ab 0026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
0026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
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Vom Käufer ist die Maklerprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma P&V Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit klar strukturierter Aufteilung und hoher Funktionalität. Das Objekt erstreckt sich über 3 Gebäude auf dem Grundstück und wird durch zusätzliche Flächen ergänzt, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Bereits beim Betreten des 1. Gebäudes wird die durchdachte Struktur deutlich: Ein heller großzügiger Empfangs und Verkaufsraum (teilbar), ergänzt wird diese Ebene durch eine Teeküche. Optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag.Das zweite Gebäude bietet weitere großzügige Räume für z.B. Werkstatt, Labor und Lagerfläche. Die Raumgrößen ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Teamstrukturen.Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die zusätzlichen Flächen aus dem erweiterten Grundriss. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Archiv, Lager, Erweiterungsbüro oder funktionale Nebenflächen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.

Lagebeschreibung

Der Ort liegt unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze von Cottbus in der Niederlausitz. Er befindet sich in einer Übergangszone zwischen dem Spreewald im Norden und dem Lausitzer Seenland im Süden. Klein Gaglow zeichnet sich durch eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit aus:Autobahn: Der Ort verfügt über einen direkten Anschluss an die A 15 (Dreieck Spreewald–polnische Grenze).Bundesstraße: Die B 169, die Cottbus mit Senftenberg verbindet, führt direkt durch die Ortslage.Nahverkehr: Durch die unmittelbare Nähe zu Cottbus ist der Ortsteil in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, wobei die Hauptverkehrsachsen zu einem hohen Verkehrsaufkommen im Ort führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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