Attraktives Ladengeschäft für Einzelhandel oder Büro in bester Innenstadtlage

. die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- Geschäftshauses . die letzte längjährige Nutzung erfolgte durch ein Einzelhandelsgeschäft . ca. 6 m lange, beinahe bodentiefe Fensterfront bietet ideale Darstellungsmöglichkeiten . die klimatisierte Verkaufs-/ Nutzfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 180 m² zzgl. eines separaten Zimmers/ Büros . im hinteren Bereich sind eine Teeküche/ Sozialraum sowie zwei separte WC´s untergebracht . die Verkaufsfläche ist durchgehend hell gefliest . Pkw- Stellplätze im Hof können nach Absprache angemietet werden . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 2007 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/ (m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 38,2 kWh/ (m²*a)

Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.

Sonstiges
Diese attraktive Gewerbeeinheit zeichnet sich durch die bevorzugte Innenstadtlage ebenso aus wie durch die Großzügigkeit in der Raumaufteilung und hervorragende Sichtbarkeit durch die lange Fensterfront. Durch die optimale Lage im Erdgeschoss ohne Stufen eignet sich diese Fläche für eine Vielzahl von Gewerbearten und Dienstleistungen. ... anschauen, anmieten und loslegen! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.