Neubauprojekt: Attraktive Gewerbeflächen für Praxis, Büro und Einzelhandel

Bei diesem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau eines repräsentativen Praxis- und Geschäftshaus in gut sichtbarer Ecklage mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Gebäude wird als multifunktionales Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung sowie Büro- und Praxisflächen realisiert. Im Erdgeschoss wird eine Filiale der Kreissparkasse als Ankermieter einziehen und für eine nachhaltige Frequenz am Standort sorgen. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine weitere, ca. 302 m² große Fläche zur Verfügung, die aktuell noch vakant ist. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.340 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 302 m² 1. Obergeschoss: ca. 334 m², ca. 175 m², ca. 358 m² 2. Obergeschoss: ca. 352 m², ca. 332 m² Die Mietflächen werden im Rohbauzustand übergeben. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter und kann individuell an die jeweilige Nutzung angepasst werden. Insgesamt stehen 37 Stellplätze zur Verfügung, darunter 2 barrierefreie sowie 4 E-Ladeplätze. Stellplätze können flexibel angemietet werden. Der Baustart ist für das 3./4. Quartal 2026 geplant, bei einer Bauzeit von ca. 12 Monaten.

Sonstiges
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist beim Zustandekommen des Mietvertrages durch den Mieter zu leisten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Stichworte
Gesamtfläche: 2.340,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Flughafen: 15.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 20.93, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.37, Distanz zur Hauptschule: 14.07