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264 m2 Hohe Decken + großes Rolltor Lager + Büro für ambitionierte Unternehmen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.756 €
Preis/m²
6 €
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1.756 €
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6 €
21493 Schwarzenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URZ5JWDTQP

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Objektbeschreibung

EG Lager Produktion Ausstellung

264 m²

Video:

https://www.instagram.com/reel/C0w2YCzM5Ex/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==

Aufteilung:

Lager EG= 196 m2

Büro 1.OG= 68 m2

Der Grundriss ist aus Leichtbauwänden gestaltet und ist veränderbar.

Die Halle verfügt über ein großzügiges 2,98 Meter hohes Zufahrtstor eine hohe Deckenhöhe die sich hervorragend zum Stellen von Hochregalen eignet.

Bei den Hallen handelt es sich um neuwertige Wärmeschutzhallen, die bestens gedämmt sind. Sie können individuell als Werkstatt, Lager und/oder Büro genutzt werden oder sogar in Kombination, z.B. aufgeteilt in einen Lager- und einen Bürobereich. Decken können individuell eingezogen werden über die gesamte Mietfläche oder über einen Teil der Fläche. Bürokosten: 8,5 Euro pro m² für Bürofläche. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage) Eine Wohnnutzung in den Büros ist möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-02-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.756,00 €
Preis/m²
6 €
Nebenkosten
475,20 €
Heizkosten
79,20 €
Warmmiete
2.232,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Warmmieten + 19% MwSt.
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
3 Warmmieten + 19% Mehrwertsteuer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Video:https://www.instagram.com/reel/C0w2YCzM5Ex/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==- Nutzung: Produktion, Lager, Handel, Ausstellung- Elektro-Grundinstallation von Steckdosen, Kraftsteckdosen und Vorinstallation für Beleuchtung vorhanden und sofort nutzbar- Eine ebenerdige Anbindung über ein großes Rolltor ist gegeben.- Die Deckenhöhe beträgt ca. 6,00 m.- Ökologisch bieten diese Immobilien Strom aus Photovoltaikanlagen, Regenwassernutzung für WC-Spülungen und Wärmedämmung.- Den Mietern dieser Immobilie steht ein Hausmeisterservice, Videoüberwachung des Außengeländes, elektrische Zugangstore und die Dienste der Tochterfirmen für Elektroinstallationen, Gabelstapler, Verpackungsmittel, Paletten, Transportservice per Lkw und Kleintransporter zur Verfügung.- Die Gewerbeimmobilien verfügen über einen Glasfaser-Anschluss.- 24 Stunden Zugang- Mindestvertragslaufzeit 24 Monate- Steffelmietvertrag

Lagebeschreibung

Schwarzenbek liegt ideal im sogenannten Speckgürtel vor den Toren Hamburgs und trägt die Auszeichnung Europastadt, die ihr der Europarat für das Engagement der europäischen Integration verlieh. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben: die Bahnlinie Hamburg-Berlin durchquert die Stadt Schwarzenbek. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE) den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof kann man in ca. 115 Minuten erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind im Verkehrsverbund HVV eingebunden. Weiterhin kreuzen die Bundesstraßen B404, 207 und 209 Schwarzenbek. Die Bundesautobahn 24 ist in wenigen Fahrminuten über die B404 oder B207 zu erreichen. Auch als Wohnort ist Schwarzenbek attraktiv. Der Ort liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend befindet sich der Sachsenwald. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen werden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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