Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - ca. 192 m² Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Schwarzenbek!

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 192 m² bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel miteinander zu verbinden. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Bürobereich im Obergeschoss, der sich hervorragend als repräsentativer Arbeitsplatz, Besprechungsraum oder gemeinschaftlich genutzte Bürofläche eignet. Ergänzend stehen zwei weitere kleinere Zimmer im EG zur Verfügung, die optimal als separate Einzelbüros, Arbeitszimmer oder individuelle Rückzugsräume genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes und modernes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und den Empfang von Gästen. Der private Schlafbereich befindet sich separat auf der Ostseite des Hauses und bietet dadurch eine angenehme Abgrenzung zu den übrigen Wohn- und Arbeitsbereichen. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein dazugehöriges vollwertiges Badezimmer, wodurch ein komfortabler und geschützter Rückzugsbereich entsteht. Ein weiteres Gästebad mit Dusche befindet sich zentral im Flurbereich und steht somit sowohl Besuchern als auch im täglichen Gebrauch komfortabel zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch den Außenbereich mit Garten und Terrasse. Hier entstehen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen, für gemeinsame Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Insgesamt verbindet diese Immobilie auf besondere Weise großzügiges Wohnen, professionelles Arbeiten und private Rückzugsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Selbstständige, Freiberufler, Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander kombinieren und dabei Wert auf eine klare Trennung der einzelnen Lebensbereiche legen.

Sonstiges
Alle genannten Preise (Miete etc.) verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.

Stichworte
Nutzfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet