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165 m2 Industrieloft - Wohnbüro - Monteurswohnung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.403 €
Preis/m²
8.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.403 €
Preis/m²
8.5 €
21493 Schwarzenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YV85THXRCW

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Objektbeschreibung

Video:

https://www.instagram.com/reel/DBg7hNcsTzX/?igsh=c2tmanZxM3llOTU5

Einheit 9622 - 165 m² - 5 Zimme

Absolute Rarität und traumhafte Wohnbürofläche für Liebhaber und Individualisten in der die Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich ist.

Die genannten Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Je nach Bedarf können Lager und Produktionsflächen mit angemietet werden. (75m², 157 m², 300 m²).

Die angebotete Einheit wird über einen Gewerberaummietvertrag inklusive einer festen Staffelmiete vermietet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.403,00 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
398,00 €
Warmmiete
1.801,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Warmmieten + 19% MwSt.
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
3 Warmmieten + 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Video:https://www.instagram.com/reel/DBg7hNcsTzX/?igsh=c2tmanZxM3llOTU5Einheit 9622 - 165 m² - 5 ZimmerDiamant aller Wohnbüros mit Vollausstattung. Ökologisch bietet diese Einheit Strom aus Photovoltaikanlagen, Regenwassernutzung für WC-Spülungen und Wärmedämmung. Den Mietern dieser Immobilie steht ein Hausmeisterservice, Videoüberwachung des Außengeländes, elektrische Zugangstore und die Dienste der Tochterfirmen für Elektroinstallationen, Gabelstapler, Verpackungsmittel, Paletten, Transportservice per Lkw und Kleintransporter zur Verfügung. Die Gewerbeimmobilien verfügen über einen Glasfaser-Anschluss und können rund um die Uhr genutzt werden.- XL Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Schwarzenbek liegt ideal im sogenannten Speckgürtel vor den Toren Hamburgs und trägt die Auszeichnung Europastadt, die ihr der Europarat für das Engagement der europäischen Integration verlieh. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben: die Bahnlinie Hamburg-Berlin durchquert die Stadt Schwarzenbek. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE) den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof kann man in ca. 115 Minuten erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind im Verkehrsverbund HVV eingebunden. Weiterhin kreuzen die Bundesstraßen B404, 207 und 209 Schwarzenbek. Die Bundesautobahn 24 ist in wenigen Fahrminuten über die B404 oder B207 zu erreichen. Auch als Wohnort ist Schwarzenbek attraktiv. Der Ort liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend befindet sich der Sachsenwald. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen werden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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