Hightech Gewerbegebäude in optimaler Lage in Konstanz zu vermieten - auch ab ca. 250 qm teilbar

"Arbeiten wo andere Urlaub machen" Im Sommer 2026 steht ein Hightech-Dienstleistungsgebäude zur Anmietung in Konstanz am Bodensee zur Verfügung. Für innovative Firmen ist dies eine einmalige Gelegenheit, ihren Firmensitz in eine der besten Lagen in Deutschland mit unmittelbarer Nähe zur Schweiz zu verlegen. Das Gebäude bietet einen offenen und modern gestalteten Empfangsbereich. Mit einem großzügigen Aufzug gelangt man in die weiteren Stockwerke. Dort befinden sich Büro-, Labor- und Besprechungsräume unterschiedlicher Größe. Die hellen Besprechungs- und Gemeinschaftsräume mit Dachterrasse im 2.OG laden zum Verweilen ein. Der offen gestaltete Küchenbereich mit Bar fügt sich perfekt in das edle aber praktische Raumkonzept ein. Durch mobile Wandelemente lässt sich dieser Bereich in Kürze zu einem Tagungsort umbauen - mit Blick auf den See und die Berge inklusive. Das Gebäude besteht aus einem Ursprungsbau aus 2000 und einer umfangreichen Erweiterung mit einem modernen Anbau inklusive ca. 160 m² Dachterrasse im Jahr 2010. Ursprungs- und Erweiterungsbau wurden architektonisch aufeinander abgestimmt und ergeben einen homogenen modernen Dienstleistungskomplex. Die hervorragende Lage, das bestehende professionelle Umfeld sowie die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz zeichnen diesen Standort aus. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in Teilbereichen nach Vorstellungen des Mieters zu ergänzen bzw. umzubauen. Dies kann u.a. beinhalten: - Individualisierung der Grundrisse - Anpassung an spezielle technische Erfordernisse Diese Maßnahmen können zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt und die anfallenden Kosten in Form eines Baukostenzuschusses oder durch Anpassung des Mietzinses berücksichtigt werden. Das Gebäude ist auch in kleinere Flächen ab ca. 250 m² teilbar! Die Kaltmiete pro Monat beträgt 14,50 €/m² + 2,50 €/m² Betriebskostenvorauszahlung zzgl. gesetzl. MwSt.

Kaution
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Sonstiges
Bei Interesse für dieses Objekt kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten: DR. LANG GROUP Immobilien GmbH Herr Kornelius Laukhuf Turmstraße 5 D-78467 Konstanz T +49 (0)7531 94229 11 M +49 (0)170 4179385 E [email protected] Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die DR. LANG GROUP Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Mit absenden des Kontaktformulars stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten durch die DR. LANG GROUP Immobilien GmbH im Sinne der Datenschutzverordnung zu.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array