Atelier 31 - Sanierungsobjekt mit Potenzial in zentraler Lage von Konstanz

Atelier 31 - Raum für Ideen im Herzen von Konstanz Mitten im urbanen Leben von Konstanz, im beliebten Stadtteil Stadelhofen, wartet mit dem Atelier 31 ein echtes Unikat auf Menschen mit Visionen. Die charmante Remise liegt etwas zurückversetzt vom Haupthaus, bietet viel Privatsphäre und ist räumlich vollständig getrennt - eine seltene Konstellation, die den perfekten Rahmen für kreative oder gewerbliche Nutzungsideen bildet. Die Einheit verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei große Räume mit separater WC-Einheit und zusätzlichem Wasch- bzw. Technikbereich. Der Zustand ist sanierungsbedürftig - aber genau das macht das Atelier 31 so spannend: Wer ein Gespür für Potenziale hat, findet hier ein Projekt mit enormem Entwicklungsspielraum. Ob Büro, Laden, Showroom oder vielleicht doch eine besondere Ferienunterkunft - viele Optionen sind denkbar. Sogar eine Teilung in zwei kleinere Einheiten ist bei guter Planung vorstellbar. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für Komfort im Alltag. Die zentrale Lage ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Altstadt als auch den See. Zudem befindet sich das gesamte Areal aktuell in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, was Ihnen unter Umständen den Zugang zu öffentlichen Fördermitteln eröffnet - ein zusätzlicher Pluspunkt für Investoren und Entwickler. Das Atelier 31 richtet sich ganz klar an Menschen, die Immobilien nicht einfach nur nutzen, sondern gestalten möchten. Es braucht eine klare Vorstellung, Mut zur Veränderung und ein gewisses Maß an Know-how - doch das Ergebnis kann ein absolut außergewöhnlicher Ort in bester Konstanzer Lage sein. Wenn Sie bereit sind, dieses Potenzial zu heben, zeigen wir Ihnen das Atelier 31 gern persönlich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen