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Investieren im Paradies: Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
799.990 €
Preis/m²
k.A.
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799.990 €
Preis/m²
k.A.
78462 Konstanz - Paradies
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KGJLSDQ1JV

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive, vermietete Einzelhandels- Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 225 m2 im begehrten Stadtteil Paradies in Konstanz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Anlage sind. Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 10 Jahren und ist durch eine Privatbürgschaft abgesichert. Die Jahresmieteinnahme beträgt 60.000 Euro.

Sonstiges
Diese vermietete Gewerbefläche im Stadtteil Paradies bietet nicht nur eine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch eine langfristige und sichere Einnahmequelle. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftiges Wachstum bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 225,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.990,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
124
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
- 225 m2 Gewerbefläche mit großen Schaufensterflächen, ideal für verschiedene Einzelhandelsnutzungen - Keller (Direktzugang von der Gewerbefläche)
- separater Lagerraum
- Abluft- u. Klimatechnik komplett installiert
- lückenlose Stromversorgung über Deckeninstallation - große Schaufensterfläche
- Damen u. Herren Bad neu ausgestattet - barrierefrei
- 2 Stellplätze direkt am Objekt (Im Kaufpreis enthalten)
- 1 Einzelgarage für zusätzlichen Stauraum oder als Abstellmöglichkeit für 20.000€
- Erweiterungsmöglichkeiten: 3 weitere Stellplätze möglich

Lagebeschreibung

Das Konstanzer Paradies ist ein zentraler, ruhiger Stadtteil westlich der Altstadt, direkt am Seerhein und an der Grenze zur Schweiz (Kreuzlingen). Es ist gut angebunden, grün geprägt und bekannt für seine Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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