Vielseitig nutzbarer Laden mit Werkstatt, Büro, Schuppen und Garten in guter Lage von Wollmatingen

Das ursprüngliche landwirtschaftliche Gebäude wurde 1876 erbaut und in den 60er/70er Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut. Im Jahr 2004 wurde es in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit. Im Ober- u. Dachgeschoss befindet sich je eine Wohneinheit. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung (ca. 15 Jahre alt) betrieben. Das Dach wurde Anfang 2000 komplett erneuert. Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße von Wollmatingen. Das große Schaufenster ermöglicht eine gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit. Zu der Ladenfläche mit einer Größe von rd. 50 qm gehören 2 Büroräume, eine Wertstatt sowie großzügige Lagerflächen. Direkt vor dem Laden befinden sich 3 Pkw-Stellplätze. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten. Der Miteigentumsanteil beträgt 480,13/1.000. Somit gehört dem Eigentümer der Gewerbeeinheit fast die Hälfte des Gesamtgrundstücks.

Sonstiges
Das geplante Neubaugebiet "Hafner" mit ca. 6.000 Menschen wird für Gewerbetreibende in Wollmatingen ein großer Segen sein. Eine mögliche Umnutzung in Wohnraum ist ebenfalls denkbar. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Nutzfläche: 156,14 m²