Attraktive und helle Gewerbe- bzw. Büroräume mit ca. 165,81 m² in Konstanz-Paradies

Attraktive und helle Gewerbe- bzw. Büroräume mit ca. 165,81 m² in Konstanz-Paradies

Die im Hochparterre gelegene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumauf-teilung, helle Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verteilt sich die Fläche auf fünf großzügige Büro- bzw. Praxisräume sowie einen geräumigen Flur- und Empfangsbereich.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches separates WC. Beide WCs verfügen über Außenfenster.

Die gesamte Gewerbefläche ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Besonders interessant ist die Immobilie auch für eine mögliche Praxisnutzung: Die Gewer-beeinheit wurde in früheren Jahren bereits als Arztpraxis genutzt. Aus dieser früheren Nut-zung sind in einzelnen Räumen teilweise noch Wasseranschlüsse vorhanden, wodurch gute Voraussetzungen für eine erneute Praxis- oder Therapienutzung gegeben sind.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zur Gewerbe-einheit gehören außerdem drei Pkw-Stellplätze im Innenhof – ein besonderer Vorteil in dieser gefragten Konstanzer Lage.

Dank der Größe, der bestehenden Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro- und Geschäfts-räume, Arzt- oder Therapiepraxis, Kanzlei oder Steuerbüro, Beratungs- und Schulungsräume sowie für weitere Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen.

Hinweis: Der vorliegende Grundriss entspricht aufgrund zwischenzeitlicher Veränderungen nicht vollständig der aktuellen Raumaufteilung bzw. Nutzung. Da die Gewerbeeinheit derzeit vermietet ist, wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre und zum Schutz des aktuel-len Nutzers bewusst auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen verzichtet.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Konstanz dar.

k.A.