Massiv gebaute Gewerbehalle mit Büro und einem 3-Familienhaus als Mitarbeiterwohnungen

Dieses freistehende 3-Familienhaus mit Vollunterkellerung, ausgebautem Satteldach sowie angeschlossener Gewerbehalle bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, sowie eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnungen mit hellen Wohnbereichen und großen Balkonen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die Erzielung von weiteren Mieteinahmen ist möglich. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine renovierte 2-Zimmerwohnung, die sich ebenfalls ideal als Mitarbeiterwohnungoder zur weiteren Vermietung eignet. Insgesamt bieten die Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzende massive Gewerbehalle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen als Ausstellungsfläche, Lagerhalle oder Produktionsstätte. Durch die solide Bauweise sowie die großzügigen Flächen eröffnen sich zahlreiche gewerbliche Perspektiven für unterschiedlichste Branchen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich steht eine Einzelofenheizung zur Verfügung. Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Anzahl an Stellplätzen, sodass sowohl Mitarbeitern, Kunden als auch Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten im Bestand, die weiteres Potenzial für Ausbau, Optimierung oder zusätzliche Nutzungskonzepte bieten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 138,00 m², Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bürofläche: 17,00 m²