Helle Büro- und Praxisflächen im Gewerbegebiet Konstanz

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 770,87 m², die sich ideal als Büro- oder Praxisfläche eignet. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich in einem soliden und einladenden Zustand und steht ab sofort für neue Mieter zur Verfügung. Die Mietfläche verteilt sich funktional auf das Erdgeschoss mit ca. 426,05 m² und das 1. Obergeschoss mit ca. 344,82 m². Großzügige Fensterbänder sorgen in allen Bereichen für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse. Während das Erdgeschoss flexible Großraum- und Teambereiche ermöglicht, bietet das Obergeschoss eine klassische Struktur mit Einzel- und Gruppenbüros entlang eines zentralen Flurs, ergänzt durch integrierte Stau- und Archivlösungen.

Sonstiges
Pkw-Stellplätze auf dem befestigten Hofgelände können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über Öl; laut vorliegendem Energieverbrauchsausweis liegt der Endenergieverbrauch Wärme bei 78,8 kWh/(m²·a) (Ausweis gültig bis 24.02.2036). Die Kaution beläuft sich auf 3 Monats-Kaltmieten. Erforderliche behördliche Nutzungs- oder Betriebsgenehmigungen sind vom Mieter bei der Stadt Konstanz einzuholen.

Stichworte
Gesamtfläche: 770,87 m²