Flexible Büro-/Praxiseinheit zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Stellplatz

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Korb-Kleinheppach liegt idyllisch im unteren Remstal im Rems-Murr-Kreis und verbindet eine attraktive, naturnahe Umgebung mit einer wirtschaftlich starken Region und exzellenter Anbindung an den Großraum Stuttgart. Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren und etablierten Umfeld, das optimale Bedingungen für die gewerbliche Nutzungen als Büro oder Praxis bietet.

Standort & Infrastruktur

Wirtschafts- und Gewerberaum: Der Standort profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur im Verdichtungsraum Stuttgart. Mittelständische Unternehmen, Dienstleister und Handwerksbetriebe prägen die regionale Infrastruktur und sorgen für ein professionelles geschäftliches Umfeld.

Erreichbarkeit & Kundenfrequenz: Durch die charmante und gut angebundene Lage ist die Gewerbeeinheit sowohl für ortsansässige als auch für überregionale Kunden, Klienten oder Mitarbeiter optimal zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

PKW: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 besteht eine rasche Verbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Backnang. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls zügig erreichbar.

ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen binden Kleinheppach an die umliegenden Bahnhöfe (wie Waiblingen oder Endersbach) an, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart gegeben ist.

Umfeld & Aufenthaltsqualität: Eingebettet in die reizvolle, Weinbau-geprägte Landschaft des Remstals, bietet das direkte Umfeld eine hohe Aufenthaltsqualität - ideal für die Pausengestaltung im Freien oder Geschäftstermine in angenehmer Atmosphäre.