Büro/Schulungsräume/Praxis. Zentrale Lage / Fußgängerzone. 3 Räume, davon 2 große, teilbar Wartebereich, ca. 110qm

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
k.A.
34497 Korbach - Korbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMUFJC7N5I

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxiseinheit in zentraler Lage innerhalb der Korbacher Fußgängerzone. Die Räumlichkeiten wurden bislang von einer Schulungsorganisation genutzt und eignen sich ideal für Schulungs-, Bildungs- oder Beratungsangebote. Ebenso ist eine Nutzung als Praxis, beispielsweise für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, gut vorstellbar. Die Einheit verfügt über drei Räume unterschiedlicher Größe. Der größte Raum bietet ausreichend Platz für Schulungen, Behandlungen oder Besprechungen. Ergänzt wird er durch einen mittelgroßen sowie einen kleineren Raum, der sich beispielsweise als Behandlungsraum, Büro oder für Blutentnahmen nutzen lässt. Alle Räume verfügen über Fenster und wirken dadurch angenehm hell und einladend. Ein Empfangs- und Wartebereich sowie separate Sanitärbereiche runden das Raumangebot ab. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines präsenten Gebäudes in der Korbacher Fußgängerzone.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Sie wurden vom beauftragten Immobilienmakler nicht noch einmal auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Gewähr übernommen. Die angegebenen Flächen verstehen sich als unverbindliche Circa-Angaben. Grundlage der Mietpreisvereinbarung sind insbesondere die Anzahl der Räume, deren Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten und die Lage der Immobilie, keine qm-Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine zugesicherte Eigenschaft des Mietobjekts dar. Die Eigentümer haben sich aus privaten Gründen entschieden, die Vermietung vollständig über den von ihnen beauftragten Immobilienmakler abwickeln zu lassen. Besichtigungen erfolgen daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über: STEEN Immobilienpartner Herr Kai-Uwe Steen Blumenstraße 12, 34497 Korbach Mobil: +49 151 14789942 E-Mail: [email protected] Web: www.steen-immo.com Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 3
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Kaution
3.270,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Provision
2 Monatskaltmieten + MwSt. = 2.178 + MwST = € 2.591,82

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Drei Räume unterschiedlicher Größe
- Flexible Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Heller Empfangs- und Wartebereich am Eingang
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Separates Kunden-WC
- Fenster in allen Räumen
- Helle und freundliche Raumatmosphäre
- Geeignet als Büro-, Schulungs-, Beratungs- oder Praxiseinheit

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone von Korbach. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz.

Geschäfte, gastronomische Angebote, Banken, öffentliche Einrichtungen und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung.

Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Organisationen, die Wert auf eine zentrale, gut wahrnehmbare und kundenfreundliche Lage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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