Ihr eigenes Büro mit flexibler Nutzung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
22.995 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
22.995 €
Preis/m²
9 €
70825 Korntal-Münchingen - Münchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A5LXPAQ5QH

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Bürogebäude überzeugt durch seine elegante Fassadenarchitektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf fünf Etagen stehen insgesamt ca. 2.555 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung - inklusive großzügiger Dachterrasse, Tiefgarage und zusätzlicher Außenstellplätze. Ob Büros, Labore oder Werkstätten: Die hochwertige Ausstattung und die vielfältige Infrastruktur bieten ideale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstiges
Diese Fläche wird für den Mieter provisionsfrei angeboten. Entspricht diese Fläche noch nicht gänzlich Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie mit unseren Beratern und erstellen Sie mit uns ein entsprechendes Suchprofil. Wir führen noch weitere Objekte im Großraum Stuttgart und beraten Sie gerne.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.555,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 0.22

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
22.995,00 €
Preis/m²
9 €
Preishinweis
17 Stellplätze
Stellplätze
17
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
65
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
90
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- große Dachterrasse
- EDV-Verkabelung (CAT 7 & Glasfaser)
- Personenaufzug
- Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisierte Räume
- getrennte sanitäre Anlagen
- mehrere klimatisierte Serverräume
- Gaszentralheizung
- Tiefgarage & Freifläche für weitere 35 PKW-Stellplätze
- Werkstattfläche im EG
- Laborflächen im 1. OG und 2.OG (antistatischer Boden, Starkstrom, Druckluft)

Lagebeschreibung

Das Objekt in Korntal-Münchingen befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet des Ortsteils Münchingen. Das Umfeld ist überwiegend von gewerblichen Nutzungen geprägt und bietet Unternehmen eine funktionale Umgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Die vorhandene Infrastruktur ist solide ausgebaut und unterstützt eine zuverlässige Versorgung. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige Lage mit klarer Ausrichtung auf Gewerbe und Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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