Günstige Gewerbeeinheit mit Potenzial in guter Lage von Bad Köstritz

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
30.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
30.000 €
Preis/m²
k.A.
07586 Bad Köstritz - Bad Köstritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BEY6JZEEN4

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad Köstritz. Das Objekt selbst steht unter Denkmalschutz, d.h. der Käufer kann für Investitionen erhöhte Abschreibungssätze geltend machen. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei große Büro/Praxisräume, welche bei Bedarf nochmal unterteilt werden könnten, Des Weiteren steht eine kleine Küche und ein Sanitärbereich mit 3 getrennten Toiletten zur Verfügung. Die Flur bietet genügend Platz, um einen kleinen Wartebereich für Patienten/Klienten bzw. Mandanten einzurichten. Eine Nutzung als Büroeinheit für einen Handwerksbetrieb oder auch als Steuerkanzlei, Psycho- oder Physiotherapie ist ebenso wie ein Nagelstudio oder eine Versicherungsagentur gut denkbar. Im Bereich eines Büros und der Küche ist im überschaubaren Umfang aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Für eine nachhaltige Nutzung sollte hier mittelfristig eine Beseitigung der Ursachen erfolgen. Eine aktuelle Nutzung ist möglich, aber mit einem erhöhten Heizungs- bzw. Lüftungsaufwand verbunden. Der aktuelle Zustand wurde bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt.

Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Stichworte
Gesamtfläche: 81,04 m², vermietbare Fläche: 81,04 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1921
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
30.000,00 €
Provision
2000,00 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- gute Lage in Bad Köstritz
- attraktiver Grundriss
- denkmalgeschützt
- 3 Toiletten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Lage von Bad Köstritz. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt.

Bad Köstritz selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 3.730 Einwohner und liegt am Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlich der Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mit ihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht. Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährige gärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Das alljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit der Dahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger und Weltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeistern jedes Jahr Tausende von Besuchern. Die Stadt und die Umgebung mit der reizvolle Landschaft können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwanderwegen, im denkmalgeschützen Köstritzer Park oder im kleinen Rosarium erkunden. Ein breites Spektrum leistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant für eine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadt und der Region. Östlich um die Stadt herum führt die Bundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera der Bundesautobahn 4 in ca. 6 km Entfernung zu erreichen ist. Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und -expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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