Attraktive Gewerbeimmobilie in Bad Köstritz - Halle, Büros und optimale Verkehrsanbindung

Das vollständig eingefriedete Gewerbegrundstück verfügt über zwei separate Zufahrten mit Metallschiebetoren. Die großzügig befestigten Hofflächen sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie vielseitige betriebliche Nutzung. Zum Objekt gehören eine großzügige Lagerhalle mit ca. 1.480 m² Nutzfläche, ein direkt angeschlossener Büro- und Verwaltungsbereich mit ca. 260 m² sowie eine weitläufige Hoffläche von rund 3.900 m². Die stützenfrei konzipierte Lagerhalle in Binderbauweise überzeugt durch ihre flexibel nutzbare Fläche und ist über ein automatisches Rolltor bequem zugänglich. Der belastbare Hallenboden eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Auf dem Hallendach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 84 kWp, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Der repräsentative Bürotrakt in massiver Bauweise befindet sich im Eingangsbereich des Grundstücks und bietet einen professionellen Empfang für Kunden und Geschäftspartner. Die Flächen umfassen eine großzügige Verkaufs- bzw. Open-Space-Bürofläche, mehrere Einzelbüros, getrennte Sanitäranlagen sowie zusätzliche Ausbaureserven. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich der Bürobereich ebenso für Schulungen, Besprechungen oder Tagungsveranstaltungen. Sowohl die Fassade als auch das Dach des Bürogebäudes wurden gedämmt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert und entspricht einem zeitgemäßen technischen Standard. Der Außenbereich bietet zahlreiche Pkw-Stellplätze sowie großzügige Lager-, Rangier- und Abstellflächen. Ein umlaufender Grünstreifen mit gewachsenem Baumbestand unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie und sorgt für eine ansprechende Gestaltung des Grundstücks.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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