Vielseitige Gewerbeimmobilie in Bad Köstritz mit Halle, Büros und guter Anbindung

Das vollständig eingefriedete Gewerbegrundstück verfügt über zwei separate Zufahrten mit Metallschiebetoren. Die großzügig befestigten Hofflächen sind für Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie vielseitige betriebliche Nutzung. Zum Objekt gehören eine ca. 1.480 m² große Lagerhalle, ein direkt angeschlossener Büro- und Verwaltungsbereich mit ca. 260 m² sowie eine großzügige Hoffläche von rund 3.900 m². Die stützenfreie Lagerhalle in Binderbauweise bietet eine flexibel nutzbare Fläche und ist über ein automatisches Rolltor bequem zugänglich. Der belastbare Hallenboden eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit 84 kWp zur nachhaltigen Energiegewinnung. Der repräsentative Bürotrakt in massiver Bauweise liegt im Eingangsbereich des Grundstücks und bietet einen professionellen Empfang für Kunden und Geschäftspartner. Neben einer großzügigen Verkaufs- bzw. Open-Space-Fläche stehen mehrere Einzelbüros, getrennte Sanitäranlagen sowie zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht auch die Nutzung für Schulungen, Besprechungen oder Tagungen. Fassade und Dach des Bürogebäudes sind gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und entspricht einem zeitgemäßen technischen Standard. Der Außenbereich bietet zahlreiche Pkw-Stellplätze sowie großzügige Lager-, Rangier- und Abstellflächen. Ein umlaufender Grünstreifen mit gewachsenem Baumbestand sorgt für einen gepflegten und ansprechenden Gesamteindruck.

Provisionshinweis
3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH