Gewerbeeinheit im Kraichtal mit großer Hallen - und Lagerfläche

Das Objekt befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 7.031 m². Die große Produktionshalle mit ca. 3.000 m² bildet das Herzstück der Anlage und ermöglicht durch ihre durchdachte Bauweise und hohen Decken flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird sie durch zwei geschlossene Lagerhallen, sowie einer offenen Lagerfläche mit Hochüberdachung, die ideal für wettergeschützte Zwischenlagerungen geeignet ist. Die Gewerbefläche wurde ursprünglich 1968 errichtet und alle 10 Jahre baulich erweitert. Für den Fuhrpark steht eine eigene LKW-Garage zur Verfügung. Eine überdachte Laderampe sorgt zudem für komfortable und wetterunabhängige Be- und Entladung. Das Gelände verfügt über eine eigene Trafostation, sowie eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellen. Beheizt wird das Objekt mittels einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Ein Silo für Holzspäne ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Plus ist die ca. 97 m² große integrierte Betriebswohnung, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bürokomplex überzeugt durch helle, funktionale Räume und einer durchdachten Raumaufteilung: Neben klassischen Büroräumen stehen ein Kantinenraum, 4 Archivräume, 2 Sanitärräume, sowie ein Serverraum zur Verfügung. Teile des Bürotrakts sind klimatisiert. Dieses Objekt vereint betriebliche Effizienz, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit in idealer Weise - eine hervorragende Basis für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten.

Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 1.590.000,00

Stichworte
Wohnfläche: 96,98 m², Lagerfläche: 95,00 m²