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Attraktive Büros in Martinsried - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
14.9 €
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provisionsfrei
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3.500 €
Preis/m²
14.9 €
82152 Planegg - Martinsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255ANPJHVY1P

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Objektbeschreibung

Attraktives, multifunktionales Gebäude in idyllischer Waldrandlage. Die hellen, freundlichen Büros werden über einen Personenaufzug und ein lichtdurchflutendes Treppenhaus erschlossen. Pro Etage gibt es jeweils 2 Einheiten. Die ruhig gelegene Büroeinheit im zweiten Obergeschoss mit Dachterrasse erfüllt alle Voraussetzungen einer kompakten und hochwertigen Büroeinheit. Zu vermieten sind 190m², die im Grundriss grün markiert sind. Weitere 190m² können bei Bedarf hinzugemietet werden, eventuell auch zu einem späteren Zeitpunkt. Ein weiteres Highlight ist die objekteigene Dachterrasse, die der zukünftige Mieter jederzeit mitnutzen kann (zzgl. 20m² Dachterrassenmiete (12,90€/m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung). Die gewünschte Vertragslaufzeit beträgt 4 Jahre. Die Büroeinheit ist ideal für Start-ups und Firmen mit akutem Expansionsbedarf geeignet. Freie Flächen : Büro 2.OG 190 m² bzw. 380 m² à € 14,90 /m²/mon. + NKV € 4,00 /m²/mon. + Mwst.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.900,00 m²
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
14.9 €
Nebenkosten
4,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Balkone - Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - attraktiver Eingangsbereich - Personenaufzug - Lastenaufzug ins Untergeschoss - außenliegender Sonnenschutz - bap-gerechte Beleuchtung - getr. WC`s D/H -

Lagebeschreibung

Martinsried, an der südwestlichen Stadtgrenze Münchens, ist das führende Biotech-Zentrum in Deutschland und Europa. In der direkten Nachbarschaft finden Sie das Max-Planck-Institut, das Innovations- und Gründerzentrum Martinsried, das Klinikum Großhadern und viele Unternehmen aus dem Bereich der Biotechnologie. Beste Verkehrsanbindung an die A96 Lindau und A 95 (München). ÖPNV ist fußläufig erreichbar (Bus). Einzelhandelsnahversorgung, Mittagsverpflegung ca. 500 m fußläufig. Günstiger Gewerbesteuer-Hebesatz von 310%. Münchner Telefonvorwahl 089.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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