Attraktive Ladenfläche in guter Lage von Planegg - modern, lichtdurchflutet & sofort nutzbar

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese hochwertige Ladenfläche im Zentrum von Planegg zur Miete anbieten. Die Immobilie befindet sich nur einen Steinwurf vom Planegger Bahnhof entfernt und liegt im Hubertushof - einer repräsentativen, stark frequentierten und strategisch hervorragenden Lage im Herzen der Stadt. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 75 m² und überzeugt durch eine großzügige, langgezogene Glasfront, die für eine optimale Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Der Haupteingang ist mittig angeordnet und unterstreicht den modernen und offenen Charakter der Fläche. Direkt im Eingangsbereich ist bereits eine stilvolle, mobile Café-Theke integriert, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Einzelhandel, Cafékonzepte oder Dienstleistungsangebote. Die Einheit verfügt insgesamt über zwei Räume. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Büro beziehungsweise ein Vorbereitungsraum mit Küchenanschlüssen sowie ein WC. Der gesamte Laden ist mit modernen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine helle, bereits vorhandene Beleuchtung und elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Die Fläche wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Zudem ist eine Klimaanlage vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Erdgas). Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Dachfenster, die für noch mehr Tageslicht sorgen und die ohnehin sehr helle, freundliche Atmosphäre der Ladenfläche zusätzlich unterstreichen. Insgesamt wirkt die Immobilie dadurch besonders offen und einladend. Die vorhandenen Einrichtungsmöbel müssen im Idealfall vom Vormieter übernommen werden, sodass ein schneller und unkomplizierter Start möglich ist. Direkt vor dem Laden stehen zudem öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Diese attraktive Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, ein Café, ein Studio oder auch ein modernes Dienstleistungs- bzw. Bürokonzept und bietet durch ihre Lage sowie Ausstattung beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Zum genannten Mietpreis kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 75,94 m², Sonstige Fläche: 8,63 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z