Büro- und Geschäftsräume im multifunktionalem Gebäude

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.919 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.919 €
Preis/m²
k.A.
47559 Kranenburg - Nütterden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DQC4II4GF1

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit insgesamt 187 m², bestehend aus vier modernen Büroräumen. Drei der Büros sind mit Tageslicht ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind hochwertig renoviert und mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Klar - Modern - Ausdrucksstark Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: stilvoller Boden, moderne Beleuchtung, helle Räume - ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Kreativität gleichermaßen unterstreicht. Flexibel nutzbar - ganz nach Ihrem Konzept! Ob Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsbereiche oder kreative Zonen - die Raumaufteilung lässt sich flexibel auf Ihre Anforderungen abstimmen. Details: Bürofläche: 187 m² Nutzfläche: 15 m² Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank Separate Damen- und Herrentoilette Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Offener Eingangsbereich für Empfang und Besucher Diese Fläche ist mehr als ein Büro - sie ist ein Ort für Ideen, Entwicklung und starke Auftritte! In einer Lage, die sowohl verkehrsgünstig als auch repräsentativ ist.

Sonstiges
Mietbeginn: Sofort Mietdauer: Langfristige Mietverhältnisse bevorzugt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.

Stichworte
Gesamtfläche: 202,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.18, Distanz zur Realschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.05, Distanz zum Gymnasium: 5.29, Distanz zum Flughafen: 11.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.52, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.28, Distanz zur Hauptschule: 11.23

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.919,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.169,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.919,00 EUR
Provision
2 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden

Deutsche Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung

CAT6 Patchkasten für moderne Netzwerkinfrastruktur

Baujahr: 2005, komplett renoviert

Bodenbelag: Laminatboden

Bezugsfertig: Sofort

Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das durch seine ruhige Lage und den modernen Ausbau besticht. Der separate Eingangsbereich eignet sich hervorragend für einen Empfangsbereich, der den professionellen Eindruck des Unternehmens unterstreicht.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Glasfaseranschluss und die CAT6-Verkabelung garantieren eine stabile und schnelle Netzwerkverbindung.

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Geschirrspüler sowie einem Kühl-/Gefrierschrank und ermöglicht eine komfortable Pausengestaltung.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem gut erreichbaren Geschäftsbereich im Industriegebiet von Kranenburg - Nütterden direkt an den B9 richtung Kleve. Zentrum Nijmegen(NL) ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Es bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Durch die ruhige, aber zentrale Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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