Platz für Wachstum: Kombinierter Hallen- und Bürokomplex zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 3.500 m² Hallen- und Nutzfläche, verbunden mit einem modernen Bürokomplex. Die im Jahr 2011 errichtete Produktionshalle verfügt über ca. 1.544 m² Produktionsfläche und ca. 1.355 m² Lagerfläche. Ergänzt wird der Hallenbereich durch weitere Flächen für Umkleiden und WC-Bereiche. Die Halle ist mit einer Dunkelstrahlerheizung ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Gewerbe und Logistik. Angeschlossen ist ein weiterer Gebäudekomplex aus dem Jahr 1996 mit einer ca. 276 m² großen Halle sowie ca. 200 m² Bürofläche. Der Bürobereich umfasst unter anderem Küche, WC und Aufenthaltsbereiche und wird über eine Gasheizung beheizt. Das Bürogrundstück mit einer Größe von ca. 2.969 m² befindet sich im Eigenland. Das Grundstück der 2011 errichteten Halle umfasst ca. 6.065 m² und ist Erbpachtland. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. 84 Jahre, der jährliche Erbbauzins liegt bei ca. 1.700 €. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer großzügigen und flexibel nutzbaren Flächen besonders für Produktion, Lagerhaltung, Handwerk, Logistik und verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte
Lagerfläche: 3.388,00 m², Gesamtfläche: 3.664,00 m², Bundesland: Brandenburg