Logistik | Rampe | ebenerdig | Gleisanschluss

Das ca. 14.738 m² große Areal ist über 2 Zufahrten zu erreichen. Der Hallenkomplex ist in 3 Brandabschnitte unterteilt und ist mit einem Verwaltungsgebäude (Ausstellung/Büro/Service) verbunden. Hiervon stehen derzeit ca. 5.020 m² Hallenfläche zur Verfügung. Des Weiteren stehen Büroflächen zur Verfügung. - eigener Schienenanschluss zum Be- und Entladen von Zügen der Deutschen Bundesbahn - Krefelder Hafen in unmittelbarer Nähe Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienung: - ebenerdige Lkw Zufahrt - starre Rampe mit 2 Überladebrücken - Höhe: ca. 9 - 11 m UKB - vertikale Fensterbänder - Regalsystem - Lagerbüros - WC-Anlagen/Duschen/Umkleiden - Videoüberwachung der Zufahrt - Gleisanschluss Ausstattungsmerkmale Bürofläche: - BAP-Leuchten - voll möbliert - Bodenbelag: Fliesen - Fensterbankkabelkanäle - Doppelverglasung - außenliegender Sonnenschutz - Alarmanlage möglich

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte
Lagerfläche: 5.020,00 m², Nutzfläche: 5.020,00 m², Gesamtfläche: 5.020,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m