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Erstbezug nach Entkernung | individuelle Büroaufteilung | geringe Nebenkosten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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47803 Krefeld - Kempener Feld/Baakeshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23A9BVHXATK2

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives und individuell gestaltbares Bürohaus. Mit Auszug des derzeitigen Mieters wird das Gebäude entkernt und die Fassaden werden in einem attraktiven Grauton neu gestrichen. Die Aufteilung in den einzelnen Stockwerken lässt sich nach Wunsch mit Rigipswänden gestalten. Auf einigen der Bilder ist gut zu erkennen, wie dieses aussehen kann. Die Liegenschaft bietet gute Visibilität sowie ausreichend Parkplätze. Die Räumlichkeiten lassen sich als Büroflächen oder bspw. als Sportcenter nutzen. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: EG: ca. 535 m² 1. OG: ca. 535 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
10
Provision
3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Um

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
. Verkabelung: CAT-7, Glasfaseranschluss vorhanden
. Sonnenschutz: elecktrisch, außenliegend
. Beleuchtung: LED
. Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanäle
. Klimatisierung: Air Con 4
. Zentralheizung betrieben durch Holzpellets

Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Krefelder Nordwersten. Die Innenstadt ist binnen 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Innerhalb kurzer Zeit gelangt man zu den Bundesstraßen B 509, B 9 und B 57 sowie die Autobahnen A 40, A 44 und A 57. Über diese sind Mönchengladbach, Moers und Duisburg gut zu erreichen. Im Gleichen Zuge lässt es sich nach Düsseldorf gelangen. Der Flughafen ist ca. 25 Auto-Minuten entfernt.
Die Nahversorgung ist durch ein diverses, gastronomisches Angebot in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Fressnapf Holding GmbH, Siempelkamp-Gruppe, Chemiekonzern Lanxess

Hotels in der Umgebung: Niederrheinischer Hof, Zentral Hotel Poststuben, ND Aparthotel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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