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Logistik-Neubau in Krefeld | trimodale Anbindung | Rampen | Gleisanschluss | DGNB-Gold



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis/m²
k.A.
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47809 Krefeld - Linn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258KEICR5DI2

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Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Hallenflächen, welche auch als Ganzes angemietet werden können. Insgesamt stehen für dieses Objekt 18 Rampentore mit Überladebrücken, 7 ebenerdige Sektionaltore sowie insgesamt 37 Pkw-Stellplätze und 6 Lkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von 10,50 m UKB, eine FM-Global-Sprinklerung und weist eine Bodenbelastbarkeit von 7.000 kg/m² auf. Folgende Flächen stehen zur Disposition: 14.924 m² Hallenfläche und 1.571 m² Mezzaninefläche. Zusätzlich können Büroflächen ganz nach Ihrem Bedarf errichtet werden.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
40
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
.18 Rampen
. 7 ebenerdige Tore
. LED-Beleuchtung
. FM-Global-Sprinkleranlage
. WGK3
. PV-Anlage
. DGNB-Gold angestrebt
. 24/7-Nutzung
. direkter Gleisanschluss

Lagebeschreibung

Die Logistikimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Krefelder Gewerbegebiet. Die Nähe zur A57 sowie zur B288 sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere Richtung Düsseldorf, Köln und in die Niederlande. Der Standort ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; der Krefelder Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Düsseldorf ist in rund 25 Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer gewerblich-industriellen Nutzung mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Produktion. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für logistiknahe Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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