Hochwertige Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Krefeld

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2008 teilweise neu errichtete und teilweise umfassend revitalisierte Objekt wird als Ärzte- und Bürohaus genutzt und befindet sich in zentraler Lage von Krefeld.

Die aktuell zur Vermietung stehende Einheit im 3. Obergeschoss umfasst ca. 202 m². Die Räumlichkeiten wurden durch den vorherigen Nutzer als Praxis für Physiotherapie, Logopädie und Atmungstherapie genutzt und eignen sich daher insbesondere für eine erneute Nutzung im medizinischen, therapeutischen oder sozialen Bereich.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Einrichtung zur Dauerbeatmung von Patienten sowie ein Ladenlokal. Auf den darüberliegenden Etagen werden die Flächen überwiegend als Büros und Arztpraxen genutzt.

Das Gebäude ist barrierearm konzipiert. Die Büro- und Praxiseinheiten sind über einen Aufzug erreichbar, sodass auch eine Nutzung durch Rollstuhlfahrer grundsätzlich möglich ist. Im 2. Obergeschoss befindet sich zudem ein behindertengerechtes WC.

Für Mitarbeiter, Patienten, Kunden und Besucher stehen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Innenhof zur Verfügung. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Krefeld. Der Hauptbahnhof Krefeld sowie die Helios Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleistet ist.

Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend angebunden. Die Autobahnen A 57 und A 44 sind schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen sowie Duisburg sind innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Ausstattung:

Die Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung und architektonisch ansprechende Elemente.

Die Ausstattung umfasst insbesondere:

ca. 195 m² Nutzfläche

Lage im 3. Obergeschoss

hochwertiger Granitfußboden in den Räumen

Sanitäranlagen

Zugang zu einem behindertengerechten WC im 2. Obergeschoss

Teeküche

Terrasse/Balkon

Aufzug

arrierearme Erreichbarkeit

Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und im Innenhof

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich insbesondere für:

Arzt- und Facharztpraxen

Physiotherapie und andere therapeutische Einrichtungen

Logopädie

Ergotherapie

Einrichtungen aus dem sozialen Bereich

Beratungsstellen

Büros und Dienstleistungsunternehmen

Aufgrund der bisherigen Nutzung als Therapie- und Praxiseinheit bietet die Fläche insbesondere für medizinische, therapeutische und soziale Einrichtungen sehr gute Voraussetzungen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Innenhof können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einer Besichtigung der Räumlichkeiten

k.A.
Verfügbar ab Array