Modernisierte Bürofläche auf 60m² mit San.-Anlage und 3 Stellplätzen in sehr guter Verkehrslage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
360 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
360 €
Preis/m²
k.A.
47809 Krefeld - Dießem/Lehmheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XLIW8U44T

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Objektbeschreibung

In dem modernisierten Bürogebäude steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Bürofläche von 50 m², zuzügl. 10 m² Nebenfläche = insgesamt 60 m² Mietfläche zur Verfügung. Es handelt sich dabei um eine der 4 Büroeinheiten im Gebäude. Die am Gebäude vorhandenen Stellplätze gehören zum Objekt und werden mit je 40,00 €/mtl. berechnet.

Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 143kWh, Erdwärme, Baujahr 1958 Endenergiebedarf Strom: 48 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², modernisiert: 2026

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1958
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
360,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 Monatskaltmieten
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten + 19 % MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
48
Wärmebedarf
143
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Bürofläche ist mit einem Vinyl-Designboden ausgestattet.

Erst kürzlich sind im kompletten Gebäude neue Fensteranlagen mit Isolierverglasung eingebaut worden.

Die San.-Anlage wird mit den anderen Büroeinheiten gemeinsam genutzt.

Das Gebäude wird mit Erdwärme zentral beheizt. Die Heizkosten werden pauschal mit den Nebenkosten berechnet.

Lagebeschreibung

Die Büroflächen haben eine sehr verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Krefeld-Diessem am Rande des Gewerbeparks "Hochplateau".

Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle für die Linien 57 und Ne6.

Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie U76 (Krefeld - Düsseldorf) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die nächste Auffahrt zur A 57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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