Großzügige Einzelhandelsfläche in etablierter Nahversorgungslage.

Zur Vermietung steht eine großzügige Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an der Hülser Straße im Krefelder Norden. Das Gebäude wurde ursprünglich 1951/52 errichtet, 1969 umgebaut und seither durchgängig instandgehalten. Die Ladenfläche umfasst rund 656,15 m² und wird durch Nebenflächen sowie einen rückwärtigen Hofraum ergänzt. Die zusammenhängende, klar zugeschnittene Verkaufsfläche ist ebenerdig direkt von der Straße erschlossen und präsentiert sich mit einer großzügigen Schaufensterfront zur belebten Hülser Straße. In Verbindung mit der hohen Sichtbarkeit und der starken Laufkundschaft eignet sich die Fläche hervorragend für Einzelhandel, Nahversorgung, Fach- oder Dienstleistungskonzepte. Derzeit wird die Einheit als Lebensmittelmarkt betrieben. Ergänzend stehen Neben- und Sozialräume sowie Lagerflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine in den vergangenen Jahren überholte Gasheizung; verbaut sind isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen. Der Innenausbau lässt sich in Abstimmung an das jeweilige Nutzungskonzept anpassen. Insgesamt bietet die Fläche an der Hülser Straße eine attraktive Kombination aus großzügigem, ebenerdigem Zuschnitt, hoher Sichtbarkeit und etablierter Nahversorgungslage - ideal für Mieter, die eine frequenzstarke Einzelhandelsadresse im Krefelder Norden suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns durch den Auftraggeber sowie die behördlichen Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben gemacht. Sowohl Irrtum als auch Zwischenverkauf sind vorbehalten. Diese Immobilienangebot wird Courtagepflichtig angeboten. Durch eine Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird Ihnen die oben genannte Courtage nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages in Rechnung gestellt. Handelt es sich bei Ihnen als Auftraggeber um einen Verbraucher gemäß § 13 BGB, so haben Sie das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Vertrages ohne Angaben von Gründen den Maklerauftrag mit der ProRuhr Immobilien GmbH zu widerrufen. Hierzu bedarf es einer eindeutigen Erklärung, welche der ProRuhr Immobilien GmbH in Schriftform via Brief oder E-Mail zu zusenden ist.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 656,15 m², Grundstücksfläche: 919,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen