Attraktive Gastronomie- und Gewerbeimmobilie in Toplage von Krefeld zu verkaufen

Attraktive Gastronomie- und Gewerbeimmobilie in Toplage von Krefeld zu verkaufen Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Gastronomiebetrieb in zentraler Lage von Krefeld, nur ca. 250 m vom Hauptbahnhof entfernt, direkt an der gutfrequentierter Lage. Die Immobilie ist eingeschossig und verfügt über ein Flachdach sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 950 m². Aktuell ist das Objekt an ein etabliertes asiatisches Restaurant vermietet und bietet Platz für 350-400 Gäste im Innenbereich sowie 100-150 Sitzplätze auf einer großzügigen Außenterrasse. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das exklusive Nutzungsrecht an 29 Pkw-Stellplätzen - ein echter Standortvorteil in dieser Innenstadtlage mit hohem Kunden- und Mitarbeiteraufkommen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Anbindung: Der Krefelder Hauptbahnhof sowie zahlreiche Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die städtische Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend ausgebaut, ideal für Gäste, Personal, Lieferanten und Dienstleister. Ursprünglich als Autohaus betrieben, wurde das Gebäude später fachgerecht zu einer hochwertigen Gastronomiefläche umgebaut. Diese Historie unterstreicht die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, ob Gastronomie, Eventfläche oder andere gewerbliche Konzepte: Die Struktur bietet viel Flexibilität für individuelle Vorhaben. Aktuell ist die Immobilie an einen langfristigen und zuverlässigen Einzelmieter (Single Tenant) vermietet. Die monatliche Kaltmiete sorgt für eine attraktive und stabile Rendite, was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht, die Wert auf Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.

Provisionshinweis
4 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Für das Objekt ist bei abgeschlossenem und notariell beurkundeten Kaufvertrag eine Provision in Höhe von 4 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. vom Käufer an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen. (siehe hierzu auch die Regelung in unseren AGB)

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision. Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 950,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.24