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Geräumige Gewerbefläche mit Garten und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
47809 Krefeld - Gellep-Stratum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWDJ1U935Z

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Objektbeschreibung

In der attraktiven Stadt Krefeld bieten wir eine außergewöhnliche Immobilie an, die zur gewerblichen Nutzung geeignet ist. Das Objekt befindet sich im Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 4.135/10.000, umfasst eine Fläche von circa 97 Quadratmetern und befindet sich auf einem circa 440 Quadratmeter großen Grundstück. Dies bietet genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde etwa 1989 erbaut, wurde jedoch 2019 mit neuen Fenstern und 2021 mit einer neuen Dachpappe ausgestattet, um es an die heutigen Anforderungen anzupassen. Ein Highlight der Immobilie ist der eigene Garten, der einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort bietet. Ob als Büro mit Garten oder als Ausstellungsfläche für ein Unternehmen - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist somit eine interessante Option für verschiedene Interessenten. Bitte beachten Sie, dass bei dem Objekt ausschließlich eine gewerbliche Nutzung vorgesehen ist.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 97,00 m², Grundstücksfläche: 440,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.2
Gültig bis
2036-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Energieträger: Gas
- Fußbodenheizung
- Carport
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Gäste-WC
- eigener Garten
- Gartenhaus
- ebenerdiges Sektionaltor

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt ungefähr 7,5 Kilometer östlich vom Stadtzentrum, in einem Stadtteil, der durch seine gute Verkehrsanbindung und seine Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die nächstgelegene Zugstation, Krefeld-Uerdingen, ist rund 3,8 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle Gelleper Straße direkt vor der Haustür liegt. Die Straßenbahnhaltestelle Rheinhafen ist mit dem Fahrrad in rund 1,6 Kilometern erreichbar.

In der Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Rewe, der fußläufig erreichbar ist, sowie Netto Marken-Discount und PENNY, die mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und eine Schule, sowie zwei Kindergärten, die wenige Gehminuten entfernt sind.

Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe zur Verfügung, während drei Apotheken in näherer Umgebung erreichbar sind. Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, finden Sie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant fußläufig erreichbar, sowie eine Kneipe in der Nähe. Für die Freizeit bietet die Nähe zu einem Theater, einem Kino und einem Museum eine Vielzahl an kulturellen Aktivitäten, während der Aschenplatz, die Bezirkssportanlage Gellep-Stratum und der Rasenplatz fußläufig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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