ATTRAKTIVE EINZELHANDELSFLÄCHE IM KREFELDER SCHWANENMARKT ZU MIETEN!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
k.A.
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PD88M18HTR

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Objektbeschreibung

Mitten im Krefelder Schwanenmarkt präsentiert sich diese ca. 97 m² große Gewerbefläche als attraktive Möglichkeit für Einzelhändler und Dienstleister, die einen zentral gelegenen und gut sichtbaren Standort in der Krefelder Innenstadt suchen. Die Fläche ist aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Laden- und Gestaltungskonzept umzusetzen. Der übersichtliche und gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine effiziente Aufteilung in Verkaufs-, Präsentations- und gegebenenfalls Servicebereiche. Besonders hervorzuheben ist die Schaufensterfront zum Schwanenmarkt, die eine ansprechende Warenpräsentation ermöglicht und für eine gute Wahrnehmung innerhalb des Einkaufszentrums sorgt. Die offene Gestaltung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten, Produkte und das eigene Unternehmenskonzept wirkungsvoll in Szene zu setzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m² eignet sich die Einheit insbesondere für Boutiquen, Mode- und Accessoiregeschäfte, Beauty- und Lifestylekonzepte, Fachhandel sowie verschiedene serviceorientierte Nutzungen. Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung dient als Visualisierungsbeispiel und verdeutlicht das Potenzial der derzeit unmöblierten Mietfläche. Die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung kann individuell auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Insgesamt bietet die Mietfläche eine kompakte, flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage des Schwanenmarktes und damit attraktive Voraussetzungen für einen modernen und repräsentativen Geschäftsauftritt.

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Verkaufsfläche: 97,00 m², Bundesland: NW

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.940,00 €
Nebenkosten
970,00 €
Warmmiete
2.910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
0
Wärmebedarf
96
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Ca. 59 m² Gewerbe- und Verkaufsfläche

- Großzügige Schaufensterfront zum Schwanenmarkt

- Offener und flexibel gestaltbarer Grundriss

- Aktuell leerstehend und individuell ausbaubar

- Ideal für Einzelhandel, Pop-up-Stores und temporäre Verkaufskonzepte

Lagebeschreibung

Die Mietfläche 9 befindet sich im Schwanenmarkt in der Krefelder Innenstadt und damit in einer zentralen Einzelhandelslage mit direkter Einbindung in das innerstädtische Einkaufsumfeld. Das Einkaufszentrum liegt unmittelbar an der Hochstraße und ist eng mit den umliegenden Fußgängerzonen sowie den weiteren Einkaufsstraßen der Krefelder City verknüpft.

Das Umfeld ist durch einen vielfältigen Besatz aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren innerstädtischen Angeboten geprägt. Die Lage profitiert sowohl von der Besucherfrequenz des Schwanenmarktes als auch von der unmittelbaren Nähe zur Krefelder Fußgängerzone und den angrenzenden Geschäftslagen.

Durch die überdachte Lage innerhalb des Schwanenmarktes bietet die Fläche eine wetterunabhängige Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für die Besucher des Centers. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und unterstützt eine aufmerksamkeitsstarke Außendarstellung.

Auch die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Krefelder Stadtgebiet. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Kunden, die mit dem Pkw anreisen, stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden innerstädtischen Parkhäusern zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Mietfläche 8 eine zentrale und gut erreichbare Handelslage im Herzen Krefelds, die sich sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für moderne Marken-, Showroom- oder Pop-up-Konzepte eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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