Großzügiges Agrar- und Forstareal weit unter Bodenrichtwert! 47802 Krefeld

Sichern Sie Ihr Vermögen in bleibenden Werten Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, zusammenhängendes Gesamtareal von über 50.000 m² in Krefeld-Inrath. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, erstklassiges Ackerland sowie wertvolle Waldflächen als inflationsgeschützten Sachwert in Ihr Portfolio aufzunehmen. Auf dem heutigen Markt ist Grund und Boden das stabilste Fundament für langfristigen Vermögensschutz und nachhaltige Wertsteigerung. Ein herausragender Vorteil dieser Liegenschaft ist die erstklassige, rechtssichere Erreichbarkeit. Der Zugang und die Zufahrt von der öffentlichen Straße aus sind über eine im Grundbuch von Krefeld eingetragene Grunddienstbarkeit dinglich abgesichert. Das Geh- und Fahrrecht auf dem Zuwegungs-Flurstück garantiert Ihnen, Ihren Pächtern oder zukünftigen Bewirtschaftern jederzeit einen uneingeschränkten, unabhängigen und dauerhaften Zugang zu den Flächen. Flexibilität durch kombinierte Nutzung: Das weitläufige Areal bietet einen optimalen, natürlichen Mix aus Agrar- und Forstwirtschaft. Der Hauptteil der knapp 5 Hektar großen Fläche teilt sich in erstklassiges Acker- und Weideland sowie wertvollen Wald- und Laubholzbestand. Diese Kombination sorgt für eine hervorragende ökologische wie auch wirtschaftliche Substanz dieser Sachwertanlage. KAUFPREIS, KONDITIONEN & HISTORISCHER WERTVORTEIL Wirtschaftliche Einwertung & professionelle Begründung des Vorzugspreises: Der angesetzte Kaufpreis von 289.000 € wurde von Eigentümerseite bewusst hochattraktiv gewählt. Er orientiert sich streng an einer zügigen Abwicklung im Zuge einer privaten Portfoliobereinigung. Ein schneller und reibungsloser Verkauf wird gegenüber einer langwierigen Gewinnmaximierung am Markt klar priorisiert. Die offiziellen Bodenrichtwerte der Stadt Krefeld liegen aktuell bei 12,00 €/m² für das Ackerland und 0,60 €/m² für die Forstflächen. Daraus ergibt sich ein regulärer, amtlicher Gesamtwert von ca. 393.000 € für dieses Gesamtpaket. Für den Käufer bedeutet dies: 1. Sofortiger Inflationsgewinn: Sie kaufen dieses über 5 Hektar große, wertstabile Areal zu Konditionen ein, die fast auf dem amtlichen Preisniveau von vor über einem Jahrzehnt liegen. 2. Eingebautes Wertpolster: Ein direkter, kalkulatorischer Buchgewinn von über 104.000 € gegenüber dem heutigen amtlichen Richtwert - und das ab dem ersten Tag der Schlüsselübergabe. 3. Gesicherte Zuwegung (Das Wegerecht): Der ungestörte Zugang und die problemlose Bewirtschaftung sind über das im Grundbuch eingetragene Geh- und Fahrrecht (Flurstück 685) rechtssicher und dauerhaft dinglich abgesichert.

Sonstiges
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