Gepflegte Büroflächen mit Lager in ruhiger Lage

Das eingeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet, 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes gehört die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 12 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Sonstiges
Büromietfläche im Erdgeschoss mit zusätzlicher Lagerfläche. Es wird eine Gesamtvermietung angestrebt:: - Nutzung als Büro oder Labor - über einen separaten Eingang erschlossen - zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss - Raster-/Gipskartondecken - isolierverglaste Fenster - blendfreie BAP-Raumleuchten - Linoleumbelag Flächenaufteilung: - Bürofläche ca. 384 m² - Lagerfläche ca. 191 m² - Mietzins verhandelbar Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Bus: 550