Betriebsgelände zum Kauf I große asphaltierte Freifläche I diversen Hallen I mehrfach bekrant

Das große Betriebsgelände wurde bis zuletzt als Standort eines mittelständischen Stahlbauunternehmens genutzt, welche mit bis zu 200 Mitarbeitern im Bereich Containerbau, mobiler Systemmodule und Fahrzeugbau aktiv war. Auf dem rd. 6,4 ha großen Gelände befinden sich diverse Hallengebäude, die für den Betrieb entsprechend ausgestattet waren und sind. Dazu gehören - diverse Hallen mit mehreren Brückenkränen (insg. 10 Brückenkräne) - Hallen mit jeweils ebenerdigen Zufahrtstoren (insg. 34 Stück, auch übergroß für Einfahrt mit Lkw und Aufbauten) - freitragende Hallen ohne störenden Hallenstützen für bestmögliche Ausnutzung - Hallen mit Fahrzeuggruben - Lackiererei/ Sandstrahlerei - Schweißerei - große asphaltierte Freiflächen (mind. 16.000 m²) - komplette Einzäunung des Geländes inkl. Pförtnerhaus mit Schrankenanlage - eigene Trafostation Die modernste Halle auf dem Areal ist die Halle 15, eine rd. 2.800 m² große, freitragende und ca. 10 m hoch Montagehalle mit 2 Brückenkränen, die einen Kran mit zwei Laufkatzen á 5t Traglast hat, und ein anderer Kran 2x4t. Die Zufahrt erfolgt über 4 große Zufahrtstore. Direkt angebaut ist die Halle 14, eine weitere bekrante und freitragende Montagehalle. In der Verlängerung schließen baulich 3 weitere Hallen an (Hallen 17, 4, 7), die auch bekrant und freitragend sind. Die Hallen sind an den Giebelseiten über Tore miteinander verbunden, und können so eine größere zusammenhängende Hallenfläche für Produktion/ Lager darstellen. Die Halle 16 ist eine freistehende Fertigungshalle mit mehreren Toren. Die Hallen 6+9 sind einfache Lagerhallen, die miteinander verbunden sind, können aber auch getrennt genutzt werden. Die Hallen sind einfacher Bauart, unbeheizt und haben z.T. ein instandsetzungsbedürftiges Dach. Sie verfügen über mehrere ebenerdige Tore. Die Nutzhöhe liegt bei 3 bzw. 5 m. Des weiteren finden sich auf dem Areal weitere Hallen, die entsprechend der ursprünglichen Funktion ausgestattet waren und sind (Strahlerei, Farbgebung, Schmiede, Tischlerei). Ein Teil der Hallen weisen Instandhaltungsrückstau auf (u.a. Dachundichtigkeiten). Potentiell könnte die nutzbare Außenfläche nennenswert vergrößert werden, indem einzelne Hallen, deren Instandhaltung nicht gerechtfertigt ist, zurück gebaut werden. Das Bürohaus an der zentralen Zufahrt zum Gelände ist 2geschossig zzgl. KG. Im OG befindet sich noch eine Betriebswohnung mit EBK und Duschbad. Im KG sind zentrale Umkleiden und Duschbereiche. Parkplätze befinden sich vor dem Bürohaus.

Stichworte
Lagerfläche: 13.785,00 m², Gesamtfläche: 95.084,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m