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Vollsanierte "Denkmalperle" im "Kremmener Scheunenviertel"



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
k.A.
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16766 Kremmen - Kremmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIVTV4XSWI

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Objektbeschreibung

In dem charmanten "Scheunenviertel Kremmen" befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt, das teilweise für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung ideal geeignet ist. Mit einer Nutzfläche von ca. 348 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 235m² (+ 2.780m² + 2.790 m² Grünland) bietet es ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsarten. Das Objekt, ein Massivbau, wurde 2009 nach alten Vorbild komplett neu errichtet, was seinen ursprünglichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die voll erschlossene Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet somit eine flexible Lösung für verschiedene Bedürfnisse. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende und Privatpersonen, die nach einem einzigartigen Raum suchen, um ihre Ziele zu verfolgen.

Sonstiges
Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie mich an. Ich stelle Ihnen top qualifizierte Berater beiseite! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Juhnke Selbstständiger Immobilienberater Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 1543632 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

Stichworte
Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², vermietbare Fläche: 348,00 m², Grundstücksfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1650
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Immobilie ist für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten geeignet, da sie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten konzipiert ist. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, sodass flexibel auf die Bedürfnisse des zukünftigen Besitzers eingegangen werden kann. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist für eine Fläche von ca. 50% möglich, wenn die verbleibende Fläche gewerblich genutzt wird.

Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr ca. 1650, was es zu einem historisch wertvollen und einzigartigen Objekt macht. Im Jahr 2009 wurde es jedoch umfassend modernisiert, um es an die heutigen Anforderungen anzupassen. Durch diese Maßnahmen wurde das Gebäude vollsaniert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Das Objekt ist voll erschlossen, was die Infrastruktur und die Erreichbarkeit betrifft. Ein weiterer Pluspunkt sind die dahinterliegenden großzügigen Wiesenflächen, die zum Verkaufsangebot gehören. Die Ausstattung des Gebäudes entspricht einem aktuellen Standard, was eine solide und funktionale Grundlage für die Nutzung bietet. Die Heizung erfolgt über eine moderne Erdwärmeheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Lösung für die Beheizung des Gebäudes darstellt. Insgesamt bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Modernität und Funktionalität, die es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute macht.

Lagebeschreibung

Kremmen, eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, die 2001 durch den Zusammenschluss der Kernstadt mit sechs umliegenden Gemeinden entstand, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. Die Stadt ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" und verfügt über eine Einwohnerzahl von 7.781.

Das Gewerbeobjekt befindet sich ca. 400 m südwestlich vom Stadtzentrum, in exponierter Lage. Die nächste Zugstation ist ca. 1,6 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Gesundheitsdienstleistungen sind durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, beides fußläufig erreichbar, abgedeckt. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Café direkt vor der Haustür und ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, befriedigt.

Kulturelle Angebote finden sich in einem Theater direkt vor der Haustür und einem Museum in der näheren Umgebung. Zwei Sportzentren in der Nähe bieten Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Für Erholungssuchende liegt ein Park nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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